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Porzione di quadrifamiliare in vendita
5 locali
260 Mq
3 bagni
Porzione di quadrifamiliare in vendita
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Descrizione annuncio
VIA DEL FRANTOIO ROMANO - FRASCATI
Porzione angolare di villa quadrifamiliare in residence esclusivo – Frascati, adiacente a Via dei Salè.
All'interno di un elegante residence privato, immerso nella tranquillità di una zona residenziale riservata e a pochi minuti di auto dal centro di Frascati, proponiamo in vendita una porzione angolare di villa quadrifamiliare, sviluppata su quattro livelli e caratterizzata, comfort moderni e finiture di pregio.
L’ingresso, al piano terra, si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e amici, con una cucina separata e funzionale, affacciata su un comodo balcone. Un bagno finestrato con doccia completa il piano.
Dal soggiorno, anch’esso con predisposizione per una cucina ad angolo, si accede direttamente al giardino privato, dove una pergotenda regolarizzata di 40 mq, richiudibile ai lati, offre uno spazio ideale per vivere l’esterno, in ogni stagione.
A primo piano troviamo la zona notte; completamente pavimentato in parquet, questo piano ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale molto spaziosa con balconcino privato, l’altra matrimoniale standard, oltre un bagno con doccia e finestra. Dal disimpegno si accede a un ulteriore balcone, che dona luce naturale e una piacevole ventilazione.
Attraverso una botola con scala, situata nel corridoio, si accede alla mansarda, ideale come ripostiglio o locale di servizio. Da qui, è possibile raggiungere il lastrico solare, dove sono installati i pannelli solari termici e fotovoltaici, una scelta green, che migliora l’efficienza energetica della casa.
Il piano inferiore, è collegato internamente da una comoda scala ed è accessibile anche dal box auto. Questo livello ospita una grande sala hobby con camino, perfetta come zona relax o per attività ricreative e/o appartamentino indipendente. Una seconda cucina, un bagno aggiuntivo, una cantina, un ripostiglio e una zona palestra rendono questo piano estremamente versatile, adatto anche per accogliere ospiti.
La proprietà è stata recentemente sottoposta a un importante intervento di efficientamento energetico. Tra le dotazioni:
-impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo a batteria da 15kw;
-pannelli solari termici con accumulo da 200LT per uso sanitario;
-climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze;
-grate e persiane in ferro, zanzariere su tutte le finestre;
-impianto di allarme in videosorveglianza con controllo remoto.
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