Porzione di trifamiliare in vendita

Grottaferrata, Via Fontana Vecchia
€ 619.000
200 Mq 200 Mq
3 bagni 3 bagni

Porzione di trifamiliare in vendita

Grottaferrata, Via Fontana Vecchia

Descrizione annuncio

VIA FONTANA VECCHIA - FRASCATI

In posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo una prestigiosa villa angolare, porzione di quadrifamiliare, caratterizzata da ampi spazi interni e da un meraviglioso giardino privato di circa 1.000 mq, che avvolge la casa su più lati regalando privacy e relax. Un’elegante corte mattonata di circa 200 mq completa l'esterno dell'abitazione; perfetta per accogliere ospiti, organizzare cene all’aperto o godere del piacere degli spazi esterni durante tutto l’anno.

Al piano terra, un luminoso salone con camino fa da protagonista, un ambiente raffinato e accogliente che si apre verso la grande cucina abitabile con sala da pranzo cuore conviviale della casa, con accesso diretto al giardino. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale e un bagno con finestra, rendendo il piano completamente fruibile anche come zona giorno-notte.

La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale ampia e luminosa, una camera singola, un bagno finestrato e un grande ripostiglio, ideale come cabina armadio o vano guardaroba.

Il piano seminterrato, perfettamente rifinito e arioso, ospita una spaziosa sala hobby con soggiorno, grande angolo cottura e camino, oltre a un bagno, un ripostiglio e una camera matrimoniale aggiuntiva.

Un’intercapedine ampia e praticabile circonda il perimetro dell’immobile, garantendo comfort, aerazione e protezione dall’umidità.

A completare la proprietà, un box auto di circa 30 mq con posto auto privato antistante, comodo per ospitare più veicoli.

La villa unisce funzionalità e raffinatezza, con spazi ampi e ben distribuiti, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, indipendente e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili tranquillamente a piedi.

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Caratteristiche

Rif.:
61139055
Piano:
3 di 3 (Piano medio)
Box:
1
Posti auto:
2
Camere da letto:
4
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 619.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.884 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

G
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G
EP globale non rinnovabile:
175.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
175.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2000
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Via Cavour, 57 00044 Frascati (RM)
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Zona: Castelli Romani - Frascati - Monte Porzio Catone
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Orari: Dal Lunedì al Venerdì ore 9.00-13.00 e 15.30 -19.30. Sabato 9.00-13.00.
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