VIA DELLE CAPPELLETTE - MONTE PORZIO CATONE

Questa villa singola, distribuita su quattro livelli, è un'elegante residenza che offre comfort e spaziosità; esternamente rivestita in cortina, la villa è circondata da un rigoglioso giardino di circa 500 metri quadrati, ideale per attività all'aperto e per ospitare amici e familiari. Inoltre, è presente un comodo box auto.

L'ingresso di questa elegante residenza si apre su un ampio disimpegno e a destra, un comodo e spazioso guardaroba, offre praticità e ordine mentre un bagno di servizio adiacente garantisce comfort per gli ospiti. Accanto, una pratica lavanderia aggiunge funzionalità alla disposizione interna.

Il salone doppio si erge come il cuore pulsante dell'abitazione, caratterizzato da un camino che invita a momenti di calore e convivialità. La luminosità di questo ambiente è accentuata da ampie finestre con accesso diretto ad un terrazzo che offre una vista panoramica sulla parte sud di Roma e ad un balcone perimetrale.

La cucina adiacente si presenta come un ambiente ampio e luminoso, progettato per massimizzare la praticità e la funzionalità. Gli spazi sono ben organizzati, permettendo un facile movimento e accesso a tutte le aree. I piani di lavoro sono generosi e il piano cottura su sviluppa su un'isola centrale.

Al primo piano troviamo la zona notte principale, concepita per offrire il massimo del comfort e della privacy. La camera matrimoniale patronale è arricchita da una spaziosa cabina armadio che consente di organizzare al meglio i propri effetti personali. Un bagno en suite, elegantemente rifinito, garantisce un'ulteriore dose di intimità e comodità. Due ulteriori stanze sul piano completano l'offerta: una seconda camera matrimoniale e una più piccola, ideale per ospiti o per essere adibita a studio. Queste stanze sono servite da un secondo bagno en suite, perfettamente attrezzato per soddisfare le esigenze quotidiane. Su questo piano è presente, inoltre, un balcole perimetrale ed un terrazzo di dimensioni generose che regala una vista mozzafiato sul verde circostante.

La mansarda, al secondo piano, è un ambiente accogliente e versatile, dotato di due stanze aggiuntive che possono essere utilizzate come spazi polivalenti per ufficio, studio o hobby. Questi ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di filtrare. Anche su questo piano è presente un bagno finemente ristrutturato e pratico e, in aggiunta, vi è la presenza di un sun terrace.

Il piano seminterrato di questa villa, che consente di avere anche un ingresso indipendente dal resto della soluzione, rappresenta un'ideale soluzione abitativa in cui è presente il soggiorno, l'angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Una seconda camera, al momento è adibita a sala cinema e palestra, dona maggior spazio all'intera area. Questo piano consente l'accesso diretto al giardino e ad un ampio portico dove trascorrere momenti all'aria aperta in relax.

La ristrutturazione conservativa dell'intera soluzione ha saputo mantenere intatti elementi storici di grande fascino, come i pavimenti disegnati a mano e la scala in legno; ha altresì consentito di modernizzare la struttura stessa, fornendola di impianto di domotica controllabile dall'esterno, finestre con vetri antisfondamento e 4 stagioni, aspirapolvere a parete e aria condizionata in tutte le camere.