VIA FRASCATI - MONTE PORZIO CATONE

Proponiamo in vendita un compedio immobiliare ampio in tutto circa 200 mq, situato in una posizione rurale, immerso nella natura e ideale per chi cerca tranquillità e spazi all’aperto.

L’abitazione principale ampia 80 mq circa e da ristrutturare, si sviluppa su un unico livello ed è composta da zona giorno luminosa con cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di un’ottima esposizione alla luce naturale.

La proprietà è arricchita da quattro annessi funzionali:

box auto coperto, ideale per il rimessaggio di veicoli o attrezzature agricole;

tre magazzini, perfetti come deposito, laboratorio o per eventuali trasformazioni future;

forno esterno tradizionale, perfetto per cuocere pane e pizze, e per vivere momenti conviviali all’aperto.

Il tutto è immerso in un ampio lotto di terreno di circa 3.500 mq, curato e ben tenuto, che ospita:

circa 40 piante di ulivo produttive;

una piccola vigna per la produzione familiare di vino;

spazi verdi e angoli ombreggiati ideali per il relax o per la realizzazione di un orto.

Una soluzione perfetta per chi sogna una residenza di campagna, un rifugio per il fine settimana o un investimento per attività agrituristica o ricettiva e che consente, previa ristrutturazione, di personalizzare, in base alle proprie esigenze, gli spazi interni, rendendo questa proprietà unica e speciale.

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Monte Porzio Catone si trova a circa 10 km dal GRA e dista 4 km dal limitrofo comune di Frascati; a pochi minuti dal centro troviamo il casello autostradale della A1 che in 5 minuti permette il raggiungimento di Roma.

Altri mezzi di trasporto che permettono di arrivare velocemente a Roma sono i pullman Cotral che conducono in breve tempo ad Anagnina e alla sua metropolitana (via Frascati) e la stazione ferroviaria di Colle Mattia (a circa 3 km di distanza dal centro) che porta fino a Roma Termini.

Il comune di Monte Porzio Catone, poggiato su di un piccolo colle dei Castelli Romani, con splendida vista su Roma e le montagne, si distingue per la sua cultura, grazie ai numerosi siti storici ed archeologici, la cui fruizione è resa possibile da innumerevoli eventi ed esposizioni, e per la sua animata vita eno-gastronomica. In aggiunta a questo, offre a tutti coloro che vogliono ritirarsi dalla caotica vita di Roma, anche innumerevoli servizi, come attività commerciali, scuole e centri sportivi.

L'agenzia immobiliare offre competenze maturate in oltre 30 anni di attività, collaborando con partner con competenze creditizie, tecniche, legali e notarili per garantire un servizio completo e professionale.
Zona Frascati - Monte Porzio Catone.

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